共有产权房有哪些利弊 临高马袅湾购房</a>，马袅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在马袅湾购房。
1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的马袅湾购房方式，使得马袅湾购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通马袅湾购房者的临高马袅湾买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成。一旦后期马袅湾购房者的经济足够，还能够将归属政府那部分的临高马袅湾房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得马袅湾购房者对马袅湾房子拥有所有产权。
2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当马袅湾购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。共有产权房对于马袅湾购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。
1、小产权房：
小产权房也是一种价格便宜的房屋，但是它存在一定的风险，没有正规的房屋产权认证，所以国家也规定了小产权房是不能公开转让和抵押，如果遇到拆迁情况，也无法得到补偿，其产权状况存在很多问题，马袅湾购房者需要承担巨大的风险。购买没有产权证的马袅湾房子严格的说是不受法律保护的，如果马袅湾购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。
2、产权不清晰：
有的房屋本身质量无问题，但是在房屋的产权归属上比较复杂，如果买到这类的房屋，后续就可能引发很多纠纷，比如说有的房屋产权共有人很多，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此马袅湾购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，马袅湾购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、手续不齐全：
有的临高马袅湾房产是从开发商开始就有问题，这类房屋很有可能是因为开发商的证件手续不齐全，导致房屋的产权证迟迟无法办理，产权证对于房屋和户主来说有多重要相信大家都清楚，另外这样的马袅湾房子质量也没有保障，可能会出现窗台渗水、墙体裂缝等问题。
马袅湾楼盘推荐
1、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁）。
2、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧。
3、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，楼盘亮点，坐拥临高澜江新城版块，集江、海、公园等资源于一身，紧邻3000亩文澜文化公园，以及三友公园、体育公园，周边医院、农贸市场、银行等生活配套一应俱全，是临高新城高品质养生度假社区。。
4、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），物业公司是。
5、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，生活配套有汇泽蓝海湾周边有临高角公园、海上长廊、高尔夫球场、幼儿园、小学、医院等。
6、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，周边餐饮有口味100茶饮店 (860米)天府拉面馆 (900米)小城之春酒店 (650)源江酒家 (503米)。
7、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，周边娱乐有临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米)。
8、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，
9、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于碧桂园澜江华府，开发商是海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司,碧桂园房地产开发有限公司。
马袅湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi马袅湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
