房东卖房为什么一定要全额付款 海南乐东县买房</a>，乐东独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
因为乐东县二手房不太贵，想要快点拿到全部的钱，而且按揭贷款乐东县购房需要走的流程复杂，需要房东配合，房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用：还欠款、移民、购置其他东西等。还有就是房屋权属本身不符合贷款条件，比如产权70年而房龄已经50或60几年、规划中的拆迁范围等。
1、看海南房子以及签订乐东县购房合同。
乐东县买房的第一步就是看房选择，即便是贷款乐东县买房也需要经历这个步骤，乐东县购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订乐东县购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行乐东房产评估。
贷款购买的乐东县二手房是需要经历乐东房产评估的，乐东县二手房乐东房产评估是非常重要的一步，评估乐东县二手房主要是确定乐东县购房者需要支付的首付款，正常情况下，乐东房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款。
乐东县二手房评估之后就需要乐东县购房者申请贷款了，乐东县二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请乐东县二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，乐东县买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关乐东房产资料，填写好乐东县二手房借款申请表以后，银行会联系指定的乐东县房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核。
提交贷款申请后，乐东县购房者需要等待银行审核，当乐东县购房者把资金提交给银行之后，银行就会对乐东县购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请。
贷款申请下来之后，如果乐东县购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持乐东县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向乐东县房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理乐东房产证。
办理乐东房产证之前乐东县购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完乐东房产税费之后，双方就可以开始办理乐东房产证书了，乐东县房地产管理部门会为乐东县购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到乐东房产管理部门领取乐东县房地产权证书。
7、银行放款。
当乐东县购房者完成过户并且拿到乐东房产证之后，就可以去银行办理乐东房产抵押了，办理了乐东房产抵押之后，银行就放款到乐东县购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
乐东楼盘排行
1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。
2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。
3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，生活配套有中国建设银行 中国工商银行 云峰兰园。
4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。
6、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。
7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；
8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。
9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，项目地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，项目地址：乐东县九所新区。
想在海南乐东买房，特别是兼顾touzi需求的群体，乐东未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
