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海南高隆湾购房解析:房贷没还完可以过户吗

2020-05-31 04:05:30编辑:臻房小章分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南文昌高隆湾养老,房贷没有还完是不可以过户的,也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话,用户可以办理转按揭手续,将名下的剩余贷款与高隆湾房产一

房贷没还完可以过户吗 海南文昌高隆湾楼盘,高隆湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

房贷没还完可以过户吗

房贷没有还完是不可以过户的,也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话,用户可以办理转按揭手续,将名下的剩余贷款与海南房产一同转让给对方才能办理过户。也就是说,一般情况下过户的话只能是房贷还清的情况才可以办理的。

房贷_副本.jpg

通常情况下,房贷没有还完不影响抵押贷款的,影响的是房屋不能办理过户。房贷未还清前房管局不会受理办理的,必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。除此以外,还没有还款完的文昌高隆湾房子是可以进行买卖的,可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款即可。

转让未还清贷款海南房产怎么操作

1、转按揭:

最简单直接的一种方法,在海南二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了海南二手房交易中的转按揭业务。根据了解,这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出海南房地产和股市泡沫成分。但根据业内分析得出的结论,转按揭业务应该不会被永远性叫停。所以,大家在考虑卖出未还清贷款的海南房产之前先去当地银行碰碰运气。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款:

这是当下海南二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付海南房产总销售额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销海南房产的抵押登记,进行下一步交易。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:

如果卖方想在卖出海南房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的海南房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他海南房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的海南房产贷款,促销售易的成功。


高隆湾买房优势:高隆湾,那连绵数公里、广阔平坦的细沙滩、风缓浪小面南的天然港、冬夏皆宜的海洋气候、紧邻海口直达机场的优越位置,放眼全国、乃至世界都是难得的一觅的度假、宜居之地,她是上天赐给文昌的无价珍宝,是位天香国色的绝世美女。,文昌高隆湾房子</a>

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