西海岸房产税什么时候开始征收

房产税什么时候开始征收 西海岸新房，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

西海岸房产税实行按年计算，分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。

房屋西海岸房产税的征收范围称西海岸房产税课税范围，具体指开征房屋西海岸房产税的地区。房屋西海岸房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税西海岸房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定西海岸房产税征收范围。

1、西海岸房产税征收范围：房屋西海岸房产税并不是对的房屋都征税西海岸房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;西海岸房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋西海岸房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋西海岸房产的原纸减除一定比例后的房屋余纸计征。房屋从租计征是按房屋西海岸房产的租金收入计征。

1、从价计征。

从价计征是按西海岸房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：

应纳税额=应税西海岸房产原纸×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征。

从租计征是按西海岸房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有西海岸房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳西海岸房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=西海岸房产租金收入×4%

西海岸买房优势：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。，西海岸楼盘</a>