售楼小姐大爆料！别掉进开发商“陷阱” 月亮湾房子，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
很多人因为迫切的需要套文昌月亮湾房子，所以在海南购房时经常不会仔细考虑一些细节问题，很容易就上了
开发商的当，这是一个从事多年的职业顾问总结出的海南购房经验，看看自己有没有掉进圈套。
1、贷款月亮湾买房注意事项
对于绝大部分工薪阶层来说，月亮湾买房都采用按揭模式。贷款要量力而行，月供额不应超过家庭月均收入
的40％。需要特别提醒的是，除了预留月亮湾买房资金，还应该准备出装修资金、进户费等，
不要出现买得起文昌月亮湾房子装修不起的窘状。
月亮湾买房前尽量不要辞职，如果你的工作换来换去，是会影响贷款的。如果要月亮湾买房，尽量在一个公司
待着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职！注意你的信誉度，信誉度不好将给你带来很多麻烦。
2、订金和定金
订金是预付款的性质。订金是海南购房人向海南房产公司先期交付房屋价款的一部分，不是担保金的性质。
如果双方解除合同，海南购房者可以要回订金。
定金是指海南购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款，我国规定，定金必须以书面的形式约定，
当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是，定金不能超出海南购房款的20％，
如果海南购房者在交了定金之后又不购买，出售方有权以海南购房者违约为由，不退还定金。
3、“抢房”可能是圈套
相信大多数人都见过“抢房”的活动。有些开发商总会制造出一种抢房的氛围，让很多海南购房者集中到
一个时间段来一起抢房！这种方式能让很多人为了抢到好的文昌月亮湾房子，而不加思考的去月亮湾买房！
很多开发商在抢房前一刻才公布月亮湾房价，所以一定要计算好之后再决定是否去抢。
4、赠送面积有猫腻
你见过月亮湾买房赠送面积的活动吗？有的文昌月亮湾房子会以赠送面积来作为销售卖点，很多人收房的时候就发现
实际面积比活动的时候要小很多。不仅发现公摊面积变大了，而且赠送面积还本身属于国家规范内，
比如悬挑阳台面积规定就是计算一半面积，而不是开发商赠送，
可是在开发商眼里这就是促销手段，并且很有可能写在合同里，那时候你就有理说不清了。
5、装修验收有保障
入住前要队文昌月亮湾房子的装修状况进行验收，房屋存在装修质量问题的，月亮湾买房者在接到开发商第二次通知后,
对房屋装修质量按约定标准再次验收，问题解决后办理入住手续，入住后发现质量问题,
在保修期内应及时报修。
海南购房需谨慎，不像白菜馒头，交了钱就可以回家吃了，文昌月亮湾房子交了钱可不一定能让你住的踏实，
月亮湾买房要货比三家，更要有一副火眼金睛。
(来源：亲爱的土木君)
海南月亮湾楼盘卖点：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。，海南文昌月亮湾房产网</a>。
