高层顶楼会漏水吗 海南文昌市房产信息网,文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
漏不漏水还是要看文昌房子的质量问题,不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了,以前一般5年以后开始出现漏水,现在要推迟到8—10年,而且大部分只是渗水,现在商品房在施工的时候,顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。
顶楼漏水原因有哪些1、小麻纹,即众多的小裂纹,顶楼漏水基本上都是顶楼出现了裂缝而造成渗漏,而小裂纹又是顶楼裂缝中最常见的,也是造成顶楼漏水最常见,最主要的原因。
2、由于地基下沉,特别是一些自建房,海南新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位,这些才是造成顶楼较大裂缝的真正原因。
3、砂浆层不抗裂,砂浆层太薄,或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹,骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。
4、风化,特别是北方,由于冬天大雪,结冰而冻裂,屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥,也就是我们常说的,水泥层冻粉了,没有了凝结性,用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。
顶楼漏水如何彻底解决1、清理:把所有松动,风化的水泥层除掉,见到硬底,如果没有风化,冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净,不可有杂物覆盖,以免影响补漏效果。
2、修补:把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补,要求平整,填补牢固,凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的,要铲除已经风化的水泥层,然后再用水泥砂浆抹平。
3、补漏:等填补的水泥砂浆凝结干燥后,把专用不漏原料涂到到屋面,然后用木板,刮板等推开,覆盖使整个顶楼。
4、养护:12小时内不可有明水冲淋,浸泡,24小时内尽量不要有明水冲淋。
海南文昌楼盘卖点:文昌主要发展旅游地产,多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾,老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌,本身有许多旅游资源,除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观,如宋氏祖居,文昌孔庙,韩家大院,十八行,文昌老街,邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念,也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市,民风纯朴,这一点也吸引了不少购房者。,文昌新房</a>。