洋房露台封闭算违建吗 海南房产，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
严格来说封露台属于违建，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。虽然封露台后，窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，而且本身却包含了人眼看不到的技术。
1、南方城市每年雨水较多，露台窗防水做不好梅雨季节时露台渗水是非常有可能的，因此要非常注重露台窗的质量，框和窗子安装好后还要保证缝隙的密封性，有的人会把防水框的里外搞反了这点需注意。以露台防水的第1道，露台防水第2道是保证露台内有一定的坡度让水能向地漏流去，露台和客厅还较好保证二三厘米高度差，这样即使露台有水也不至向客厅流去。
2、窗台板的材料可以选用石材，石材比木质的更防水，长期的阳光辐射还不至于腐朽开裂。
3、有些人喜欢打造与室内空间不一样的露台，但事实上将露台铺设与客厅一样的地砖会使露台空间看起来很宽敞，有扩大空间的效果。
4、露台面积虽然不大，但主妇们还是喜欢在露台摆放藤椅、花花草草等装饰物，平时再晾晾衣物，做做杂事，露台剩下的多余空间很少，因此露台尽量不要再做吊顶了，假梁、葡萄架吊顶等虽然看起来好看但会造成露台压迫感。
5、如果您喜欢摆弄花花草草，除了预留地漏之外，还要记得安装一个水斗，平时清洗、浇水会方便很多。
6、前面说过露台空间不大不建议吊顶，晾衣架此时也该考虑购买可上下伸缩的晾衣架，不用时缩上去不致挡到高个子的头。
7、露台较好选用防水性较好、不易变形的家具，木质家具朴实、贴近自然;金属家具较能承受户外的风吹雨打，而且风格现代、简洁，是不错的选择;露台窄一点的，可以放上一张逍遥椅，宽一点的，可以放上漂亮的小桌椅;大型的露露台内，一把亮丽的遮阳伞是必不可少的。
8、如果露台是开放式露台，即外露台，露台墙面漆就要选用外墙漆了，照明也选择壁灯或草坪灯之类的专用室外照明灯。
9、夏天日照很强，露台大面积的玻璃会导致室内温度聚集升高，因此露台的位置较好能安装窗帘，如果不想装窗帘的露台的装饰物就要选用耐晒的、不易掉色纺织品。
海南土福湾楼盘卖点：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，陵水土福湾二手房</a>。
