售楼小姐大爆料!别掉进开发商“陷阱” 海南楼盘,越来越多内地人来海南美兰区买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
很多人因为迫切的需要套海南房子,所以在美兰区购房时经常不会仔细考虑一些细节问题,很容易就上了
开发商的当,这是一个从事多年的职业顾问总结出的美兰区购房经验,看看自己有没有掉进圈套。
1、贷款美兰区买房注意事项
对于绝大部分工薪阶层来说,美兰区买房都采用按揭模式。贷款要量力而行,月供额不应超过家庭月均收入
的40%。需要特别提醒的是,除了预留美兰区买房资金,还应该准备出装修资金、进户费等,
不要出现买得起海南房子装修不起的窘状。
美兰区买房前尽量不要辞职,如果你的工作换来换去,是会影响贷款的。如果要美兰区买房,尽量在一个公司
待着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职!注意你的信誉度,信誉度不好将给你带来很多麻烦。
2、订金和定金
订金是预付款的性质。订金是美兰区购房人向海南房产公司先期交付房屋价款的一部分,不是担保金的性质。
如果双方解除合同,美兰区购房者可以要回订金。
定金是指美兰区购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款,我国规定,定金必须以书面的形式约定,
当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是,定金不能超出美兰区购房款的20%,
如果美兰区购房者在交了定金之后又不购买,出售方有权以美兰区购房者违约为由,不退还定金。
3、“抢房”可能是圈套
相信大多数人都见过“抢房”的活动。有些开发商总会制造出一种抢房的氛围,让很多美兰区购房者集中到
一个时间段来一起抢房!这种方式能让很多人为了抢到好的海南房子,而不加思考的去美兰区买房!
很多开发商在抢房前一刻才公布美兰区房价,所以一定要计算好之后再决定是否去抢。
4、赠送面积有猫腻
你见过美兰区买房赠送面积的活动吗?有的海南房子会以赠送面积来作为销售卖点,很多人收房的时候就发现
实际面积比活动的时候要小很多。不仅发现公摊面积变大了,而且赠送面积还本身属于国家规范内,
比如悬挑阳台面积规定就是计算一半面积,而不是开发商赠送,
可是在开发商眼里这就是促销手段,并且很有可能写在合同里,那时候你就有理说不清了。
5、装修验收有保障
入住前要队海南房子的装修状况进行验收,房屋存在装修质量问题的,美兰区买房者在接到开发商第二次通知后,
对房屋装修质量按约定标准再次验收,问题解决后办理入住手续,入住后发现质量问题,
在保修期内应及时报修。
美兰区购房需谨慎,不像白菜馒头,交了钱就可以回家吃了,海南房子交了钱可不一定能让你住的踏实,
美兰区买房要货比三家,更要有一副火眼金睛。
(来源:亲爱的土木君)
海南美兰区楼盘卖点:海口市受地理位置影响,美兰区的冬天会有一点湿冷,这也要看个人的感受。,海南房价</a>。