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儋州买房|公积金贷款年限和年龄有什么关系

2020-06-06 04:03:47编辑:臻房小史分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南儋州市,根据住房公积金贷款政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算,比如60岁退休的,最长年限只能贷到借

公积金贷款年限和年龄有什么关系 儋州房产,儋州这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

公积金贷款年限和年龄有什么关系

根据住房公积金贷款政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算,比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面,对借款人最小年龄并没有限制,但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。

公积金贷款年限和年龄有什么关系.jpg

公积金贷款要求

公积金的贷款年限一般不可以超过30年,申请贷款人的年龄要达到18周岁,贷款最大年龄不超过65岁。

个人住房公积金贷款要求还有:

1、你可以自己的独立行为进行任何民事活动;

2、属于所申请市的城镇正式户口或能够提供有效居留身份证明;

3、工作经济收入稳定,没有不良的信用记录,有能力偿还贷款本金利息;

4、在申请前已经连续缴存住房公积金达到半年;

5、能提供购买自住住房有效合同协议;

6、借款人和儋州市购房合同中儋州市购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住海南房价值30%以上(海南二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

公积金贷款流程

1、贷款受理机构选择:除指定的住房公积金个人贷款项目外,缴存在中心各管理部的借款申请人,可根据自身实际情况,自愿选择贷款经办部门,不受房屋坐落所在地的限制,但对于缴存在远郊管理部,且所儋州市购房屋在同一远郊的借款申请人,由该远郊管理部为您办理贷款业务。上述贷款经办部门是指贷款中心(含其所属贷款网点)和各远郊管理部,城区管理部无住房公积金个人贷款业务。

2、贷款流程:通常情况下需要您参与的贷款环节有初审和面签两个环节:

(1)初审:贷款经办部门受理您的公积金贷款申请,并审核申请资料、贷款资格,初步确定您的贷款金额、期限等信息。

(2)面签:当您通过贷款经办部门审批后,您需按电话通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。

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