买房要交的税有哪些? 保亭县房子</a>,海南岛保亭的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的保亭购房。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和保亭县房产证。
银行按揭费用
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费:80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
大修基金
保亭购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
①不含电梯:总房款×2%
②含电梯:总房款×3%
③部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,保亭购房者可以自行交存。一般来说,保亭购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算,以保亭购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,保亭购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理保亭县房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡
以上就是关于新海南买海南房子之后要交的税都有哪些。当各位保亭购房者了解清楚各项税费的名称后,建议保亭购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。
保亭养老楼盘推荐
1、那香山: 均价45000元/㎡,那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,生活配套有布隆赛度假酒店(800米)润发生活超市(2公里)窕华综合商行(2公里)邮政银行(900米)农业银行(700米)三道镇菜市场(2公里)。
2、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,
3、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,海南地恒花园位于保亭县保兴西路,医院配套有保亭县人民医院;
4、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,楼盘亮点,温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来,将温泉引入小区,大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。。
5、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号,周边商场有综合商场万嘉惠超市。
6、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,物业费2.5元/平米/月。
7、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,容积率2.0。
8、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),物业公司是保亭泰鑫物业服务有限公司。
9、三道花园: 均价8300元/㎡,三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口,
10、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居,绿化率45%。
想在海南保亭买房,特别是兼顾投资需求的群体,保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。