出售二手房要交哪些税 亚龙湾房子，亚龙湾买房时，大家醉关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、营业税:自2018年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的,按照销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。
2、个人所得税:个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,免征个人所得税。未满五年,能提供原海南亚龙湾购房合同、发票等有效凭证的,以其转让收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房,又不能提供原海南亚龙湾购房合同、发票等有效凭证的,按核定征收计算个人所得税,核定征收率为2%。
3、土地增纸税:个人销售住房暂免征收土地增纸税。
4、印花税:个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税,但要缴纳5元的房屋产权证印花税。
5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。
① 买卖两方的夫妻双方必须都到场签字、提手印,如果因特殊的条件限制而不能亲自到现场的,可以到当地公证处然后委托其他人办理,委托人带身份证原件办证。
② 卖家因某种原因离婚了的需要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。
③ 卖家夫妻中有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证到房管局办继承手续,之后才可以正常办理买卖手续。
④ 无结婚证的,需要在户口所在地的公安局和民政局出具证明。内容需要显示出夫妻二人的身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。
海南二手房买卖税费有什么区别?海南亚龙湾新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等。
海南二手房交易费税如下：海南二手房个人所得税1%，如果海南亚龙湾房产证满5年且是业主唯一住房可减免。海南二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增纸税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。
海南亚龙湾房产</a>。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾是中华人民共和国海南省三亚市东郊的一处优质热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
