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海南观澜湖购房|买观澜湖新房要注意什么

2020-06-27 04:03:06编辑:臻房小范分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南观澜湖,1、所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!很多开发商都会打出多

买观澜湖新房要注意什么 海南观澜湖购房</a>,观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

买观澜湖新房要注意什么

1、所以如果交定金。 必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。

2、在观澜湖买房贷款下发过程中, 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把观澜湖房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高。

3、观澜湖买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过观澜湖房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

4、有的时候看的样板间, 是因为装修效果会显得观澜湖房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的观澜湖房子做参考!网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。

5、或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的观澜湖房子。

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买海南新房要交哪些费用?

1、契税,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对观澜湖房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、契税税率多少由当地城市界定,一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

3、合同印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的海南购房者是不需要缴纳这部分税费的。

4、房屋维修基金,维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

5、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

6、产权登记费,权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。


观澜湖优质楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、西海岸高尔夫温泉别墅: 均价15239元/㎡,西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号,物业公司是海南长秀高尔夫俱乐部有限公司。

2、望海金豪: 均价元/㎡,望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号,容积率3.0。

3、华侨城椰海蓝天: 均价17200元/㎡,华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧,容积率1.2。

4、海口华润大厦B座: 均价暂无元/㎡,海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处,周边商场有宜欣城、京华城、上邦百汇城、生生百货、生生国际、美源商业广场 。

5、达嘉豪园: 均价9174 元/㎡,达嘉豪园位于达嘉豪园,开发商是海南达嘉房地产开发有限公司。

6、城湖憩园: 均价9000元/㎡,城湖憩园位于城湖憩园,开发商是海南高速公路股份有限公司。

7、东汇西海岸: 均价12000元/㎡,东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 (向南400米)右侧,周边餐饮有海岸恒昌海鲜园 (301米)新海老字号 (710米)新海渔村NO.1 (734米)龙记海鲜坊 (1.1公里)。

8、合泰汇景: 均价17100元/㎡,合泰汇景位于海口市海秀中路134号,绿化率30%。

9、海口南北农产品物流新城: 均价15000元/㎡,海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区,容积率1.2。

10、海南天鹅湾: 均价19000元/㎡,楼盘地址:海口南渡江东岸,白驹大道南侧。

观澜湖养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;观澜湖四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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