出售文昌高隆湾二手房要交哪些税 高隆湾房产网，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、营业税:自2018年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的,按照销售收入减去购高隆湾买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。
2、个人所得税:个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得,免征个人所得税。未满五年,能提供原海南购房合同、发票等有效凭证的,以其转让收入额减除财产原纸和合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房,又不能提供原海南购房合同、发票等有效凭证的,按核定征收计算个人所得税,核定征收率为2%。
3、土地增纸税:个人销售住房暂免征收土地增纸税。
4、印花税:个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税,但要缴纳5元的房屋产权证印花税。
5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。
① 买卖两方的夫妻双方必须都到场签字、提手印,如果因特殊的条件限制而不能亲自到现场的,可以到当地公证处然后委托其他人办理,委托人带身份证原件办证。
② 卖家因某种原因离婚了的需要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。
③ 卖家夫妻中有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证到房管局办继承手续,之后才可以正常办理买卖手续。
④ 无结婚证的,需要在户口所在地的公安局和民政局出具证明。内容需要显示出夫妻二人的身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。
高隆湾二手房买卖税费有什么区别?文昌高隆湾新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等。
高隆湾二手房交易费税如下：高隆湾二手房个人所得税1%，如果高隆湾房产证满5年且是业主唯一住房可减免。高隆湾二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增纸税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。
文昌高隆湾买房优势：海南房价</a>，高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。
