首付百分之三十怎么算 美兰区买房</a>，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
首付百分之三十是根据总房款来计算的，不含各类附加税费及保费。用房屋总价乘以百分之三十就等于需要付的首付。比如整套房总价100万，首付30%，就需要你支付100万*30%=30万。
1、一般美兰区买房首付商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和美兰区二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。美兰区二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
2、一般美兰区买房首套房首付，公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
3、买二套房首付商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。
美兰区买房贷款的条件1、年龄、身份：年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、首付款：交齐首期美兰区购房款;
3、收入：有稳定的收入和还款付息的能力;
4、具有足够的自有资金：申请贷款时，美兰区购房者有不低于美兰区购美兰区房价款20%的自有资金;
5、抵押物：借款人同意以所美兰区购房屋及其权益作为抵押物;
6、产权明晰：所购美兰区二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入美兰区房地产市场流通的条件;
7、公告：所购的房屋不在拆迁公告范围内;
8、其他：贷款银行要求的其他条件。
美兰区优质楼盘推荐
1、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，物业费1.20元/平米/月。
2、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，生活配套有中国邮政储蓄银行 (500米)云龙镇农贸市场 (500米)海口农村商业银行 (500米)。
3、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于金盘名邸，开发商是海南勤田实业有限公司。
4、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，物业公司是海南旺家达物业有限公司。
5、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业费2.8元/平米/月。
6、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
7、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，物业费2.29元/平米/月。
8、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，绿化率。
9、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），容积率3.5。
10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，生活配套有司马坡城市综合公园，体育主题公园，中央生态公园。
美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
