不动产权证和房产证的区别 海棠湾楼盘,海棠湾什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
1、不动产权证包括海棠湾房产证。
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较常见的海棠湾房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、证书内容不同。
海棠湾房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了海棠湾房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
3、不动产权证和海棠湾房产证的监制机关不同。
海棠湾房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
不动产证的好处和坏处1、不动产证的好处和坏处。
办理不动产证后,代表着三亚海棠湾购房者已拥有该房屋的所有权,明确了三亚海棠湾购房者的不动产权属,使自身权益得到保障,同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理,并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人,不过在办理不动产证的过程中,三亚海棠湾购房者需承担更多的税费。
2、不动产证办理流程。
1、三亚海棠湾购房者在办理交房手续后的六十天内,需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门,并办理初始登记手续,完成初始登记后,还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表,并按要求将表格填写完整,填写后需将表格交给海南房地产卡覅是签字盖章。
2、三亚海棠湾购房者到海南房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表,也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积,并了解清楚需准备哪些材料,将材料一次性准备齐全,以免耽误后续流程的办理。
3、三亚海棠湾购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后,只需在规定时间内到房屋管理部门,即可领取不动产证,在缴纳费用的时候,三亚海棠湾购房者需对不动产证上的信息进行核对,如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。
海棠湾买房优势:蜈支洲岛位于海棠湾内,距陆地2.4公里,岛长1500米,宽1100米,面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米,乔灌参差,椰子成林。海水清澈度为25—30米,周围海域盛产海鲜,海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。,海棠湾房地产</a>