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【五指山市房产指南】购买拍卖房产需要交的税费有哪些

2020-07-03 04:03:03编辑:臻房小窦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]五指山新房,1、契税:买受人承担,居住房屋个人1 5%、单位3%,非居住房屋3%;2、合同印花税:买受人承担,0 03%;3、权证印花税:买受人承担,5元 本;4、交易手续

购买拍卖房产需要交的税费有哪些 海南五指山市买房</a>,五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识,五指山房地产相关专业知识入门并不易。

购买拍卖房产需要交的税费有哪些

1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%;

2、合同印花税:买受人承担,0.03%;

3、权证印花税:买受人承担,5元/本;

4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担;

5、登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元;

6、配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元;

7、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元;

8、公证费:50万元以下部分,按海南房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;

9、贷款保险费:买受人承担,贷款额*0.05%X贷款年限。

拍卖房,房屋税费

购买拍卖五指山市房产注意事项有哪些

1、详细了解拍卖房的具体信息:

了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和五指山房地产转让的各项条件。同时,需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前,对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

2、拍卖过程保持理性头脑:

一般而言,拍卖的五指山市房产在价格上具有一定的优势,成交价普遍比市场上同地段、同品质的五指山市房产低10%-20%。但是由于五指山市房产拍卖现场的气氛往往比较热烈,经常会出现互相叫价,使得海南房价在几轮举牌之后价格已经处于高位。

3、购买拍卖房,做好全付款准备:

当前大部分银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。因此,消费者在购买拍卖房时应该做好比较充裕的资金准备。

4、了解房屋里的附属设施的归属:

五指山购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系,以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。

五指山优质楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,五指山避暑山庄位于五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱,绿化率。

2、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,生活配套有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(五指山市支行)(376米)中国邮政储蓄银行(五指山市支行)(373米)中国农业银行(五指山市支行)(286米)。

3、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,物业公司是五指山齐鲁置业有限公司。

4、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城,绿化率20%。

5、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米,容积率1.49。

6、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,

7、天山丽田: 均价17000元/㎡,天山丽田位于五指山市三月三大道366号,周边娱乐有草原牧歌148米红河园KTV880米红灯笼卡拉OK厅红灯笼卡拉OK厅凡尔赛量贩式KTV。

8、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),周边娱乐有红河园KTV(808米)金巴斯咖啡屋(2公里)美尔美发屋(1.5公里)。

9、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,产权年限70 年。

10、海晟逸清园: 均价17000元/㎡,海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路。

五指山休闲度假:五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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