海南海口商品房限购吗？海口买房资格盘点~海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口小户型公寓显然更受欢迎。海口市房地产政策，想买房的朋友先来了解一下海口都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口购房资格。海口买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在海口买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”到海口买房限购吗？大家可以阅读一下《海南海口房产政策》。
一、海口买房资格
海口的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口适合养老度假，海口房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是海口气候。那么，“候鸟”来海口购房能买哪里？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
外地人如果想在海南海口买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。海口买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。
二、海南限购后如何在海口买房？
海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的新房有没有生纸空间？那么，海南限购后如何在海口买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买海口纸得买楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。海口公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今海口购房门槛会越来越高，海口房源将会越来越少。
三、海口纸得买房产有哪些？
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者限购了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。以下小编精心整理了海口公寓排行榜，仅供参考！
1、凯德山泉海： 凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面）。
2、一品国际： 一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边商场有中南森海湾小区超市(600米)内置商业中心(300米)。
3、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），产权年限70 年。
4、恒大·海花岛： 恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，周边商场有辉华超市 (6公里)艺民超市 (6公里)全家易购生活超市 (2.1公里)好又多 (2.6公里)。
5、天地凤凰城： 天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，楼盘亮点，天地凤凰城北面地块集商业街、大型购物商场、地下超市等商业配套为一体的超级购物中心，是西海岸目前在建的比较高端的购物中心，其南面地块社区中心建有超大景观泳池。。
6、广粤锦泰·首座： 广粤锦泰·首座位于广粤锦泰·首座，开发商是海南明泰地产有限公司。
7、景通·椰景湾： 景通·椰景湾位于景通·椰景湾，开发商是海南文昌景通置业有限公司。
8、鸿基蓝山： 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
9、金岛国际： 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），绿化率37.56%。
10、御泉水乡： 御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，周边餐饮有距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟。
海口公寓优势：海口公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被外地人青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住“候鸟”老人和刚需过渡者。
小编结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海口购房门槛会越来越高，海口购房需要什么条件。。。《海南海口商品房限购吗？海口买房资格盘点~》，仅供参考~
查询海口买房政策必知，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。
