临高新房和二手房那个好?临高二手房个人出售~海南临高二手房公寓房价多少钱一平米?~近年来,越来越多内地人来海南临高买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南临高二手房项目房价多少钱一平米?临高二手房到底能不能生纸??临高二手房在售二手房一览表!~
临高是热带季风气候,年平均气温23—24℃,临高是一座沿海小城,这里百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。很少受台风影响,湿度远不及东部,新房价格方面是属于价格洼地。
一、临高新房和二手房那个好
海南临高县二手房注意事项
自住或者,关注周边配套和出行成本等因素;区域发展,是否成熟配套完善,优先选择市区的住宅。临高二手房如何避免陷阱?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、临高买房前
①了解购房政策,确定自己是否有购房资格。
②了解贷款政策,做好买房预算,确定自己手里的钱用于买房是否足够。
2、海南临高看房阶段
①了解房子的产权情况
是否有房屋共有人,共有人是否同意出售房屋,房屋有无被抵押、查封,房屋是否还有承租人。
②了解房子的年龄
临高县二手房房龄影响房屋的贷款年限,房龄不是从开发商拿地开始算起,也不是从拿到产权证开始算起,而是从房屋竣工时开始算起。
③了解是否满二或者满五唯一
房产证满2年及以上,可以免征增纸税;满五年且是个人唯一房产,可以免征增纸税和个税。
④查看房屋质量
查看房屋有无漏水痕迹,是否有裂缝,有无大的主体结构的变动,是否存在重大安全隐患。
⑤注意小区周边环境
看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。
⑥注意小区的物业管理
留意小区的大门是否可以随意进入,小区内的卫生状况如何,花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。
⑦留意周边交通、生活配套
注意看交通是否方便,配套是否齐全,能否满足日常出行、生活需求。
⑧了解房屋历史
主要看房屋是否是凶宅,第几次转手,如果是继承取得,要问清楚原因。
⑨看小区车位是否足够
停车难是目前比较普遍的问题,老的小区存在车位不足的情况。买房的时候,要看下车位是否足够。
⑩看小区人群素质
买房时,你的邻居,即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要,关系到能否有一个良好的小区氛围。
3、签合同阶段
①查看房产证、契税等票据,看清产权性质,房屋面积。
②如果有家电家具赠送,要写进补充协议。
③明确房东户口的迁出时间,以及搬家时间。
④明确双方的责任和义务,以及违约的处理方式。
⑤合同中注明付款方式等。
4、过户阶段
①买卖双方签订办理房产转移。
②结清各种费用,比如物业费、水电费。
③办理水电卡、网线等的更名。
④缴纳剩余的房款。
⑤买房办理房产证,缴纳契税等相关税费。
二、临高二手房个人出售
文澜江商业广场楼盘售价:02户型3室2厅2卫,70.22㎡㎡,约94.8万元。户型分析:主卧空间开阔,朝南而向,保证采光,亲和自然;
金澜湾公寓售价:D栋03户型2室2厅1卫1厨,82.47 ㎡㎡,约86.59万元。户型分析:双阳卧室,皆享飘窗,疏朗敞亮,给居室内部空间增添一抹绿色;
开元盛景住宅售价:两房两厅两卫93平,93㎡,约104.41万元。户型分析:豪华主卧套间,配备独立宽敞位于,更显奢华生活;
德元水岸澜庭楼盘售价:二期A1户型2室2厅1卫1厨,68.98 ㎡㎡,约75.88万元。户型分析:格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;
长岛蓝湾楼盘售价:一期A户型1室1厅1卫1厨,45.27 ㎡㎡,约58.85万元。户型分析:户型设计动静分离,主要的活动区域都设置在一边,且靠近入门处,把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部,醉大程度保证了动静、公私分离。
楼厦澜江月(楼厦花园)住宅售价:二期A户型3室2厅2卫1厨,111.02 ㎡㎡,约107.69万元。户型分析:全明方正奢华户型,极致尊荣的生活格局;
海南·马袅湾项目售价:2室2厅1卫,81㎡,约63.18万元。户型分析:通透优雅,超乎想象的经典布局。
恒泰琉金岁月公寓售价:3/5/6/7#B户型1室2厅1卫1厨,56 ㎡㎡,约53.2万元。户型分析:观景阳台主卧,夕阳与晨曦在枕间悄然停落;
碧桂园·小城之春项目售价:1室1厅1卫,暂无㎡,看房电话18089828470(陈经理)。户型分析:主卧除配有常规的独卫之外,还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室,该户型却难能可贵的做到了动静分明,家务、访客、休息功能区各自有序,互不相扰。
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