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海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，凤毛麟角性导致房屋价格一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
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以后海口的房价会跌吗？海口房价均价约15895元/左右，当然，很多人会认为，现在的房产调控政策如此严格，显然会限制市场上的房价，甚至会让房价降下来。但实际上，房产调控的目的根本不是让海口房价降下来，而是保持房产稳定。而稳定是指只要海口房产的价格涨幅不超过一定范围，涨幅其实也是一种稳定。其实从国家近期出台的政策来看，也可以明显感觉到国家对房产的调控更多的是针对限制炒房。比如现在各个城市都在提高限购门槛，延长限售期限，很明显就是针对炒房团的。所以房产调控不等于房价下跌。总体来说不会让海口房价降下来。
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