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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是椰海新城三期棕榈园开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
海口买房子的人亏了吗？
在海南海口买房子是否亏损，取决于多个因素，包括购房的目的、市场走势、个人财务状况等。以下是一些可能影响是否亏损的关键点：
1. 房价走势：如果房价在上涨，那么购买房产可能不会立即导致亏损。但是，如果房价下跌或者保持稳定，那么购房者可能会面临资产贬纸的风险。
2. 购房目的：如果购房是为了touzi，那么需要考虑租金收入和房价增纸潜力。如果touzi回报率低于预期，或者房价没有明显上涨，那么可能会亏损。然而，如果购房用于自住或出租，那么长期来看，房价上涨和租金收入可能会带来收益。
3. 个人财务状况：购房者的财务状况也会影响是否亏损。如果购房者有足够的资金进行其他touzi，并且这些touzi的回报高于购房的成本，那么可能不会亏损。然而，如果购房者的财务状况紧张，或者touzi机会有限，那么购房可能会成为一种负担。
4. 政策风险：海南作为中国的热门旅游城市，其房地产市场受到政策的影响较大。如果政府出台严格的限购、限贷等政策，可能会对房地产市场造成冲击，导致房价下跌。
在海南海口买房子是否亏损，需要综合考虑以上因素。如果购房者在购房前进行了充分的市场调研和风险评估，并制定了合理的财务计划，那么即使市场存在波动，也有可能实现盈利。
此外，对于购房者来说，还需要注意以下几点：
1. 了解市场走势和房价走势，避免盲目跟风购房。
2. 考虑自己的财务状况和touzi能力，制定合理的购房计划。
3. 关注政策变化，及时调整购房策略。
4. 选择可靠的开发商和中介，避免因为质量问题或者欺诈行为而遭受损失。
总之，在海南海口买房子是否亏损需要根据具体情况来判断。建议购房者在做出决策前咨询专业人士的意见，并进行充分的调查和分析。
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