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万宁房价</a>，海南万宁购房限购吗？万宁生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。海南万宁市购房资格有哪些？“候鸟”怎么样在万宁购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁限购政策全方位解读，想在万宁买房的外地人不妨先来了解一下！
一、万宁买房政策
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、万宁购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，万宁房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来万宁买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南买房资格概括解读
海南万宁购房限购吗？以下是海南买房政策全方位解读：
2018年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，万宁房产生纸潜力逐渐被人看好，加上万宁购房门槛会越来越高，万宁房源将会越来越少。
三、外地人怎么在海南买房
“候鸟”怎么在万宁市买房？海南万宁买房那里好？万宁市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁优质楼盘，仅供参考！
1、拾美海域 均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处，楼盘卖点：周边环境很好，原生态，风景秀丽、空气清新。
2、融创日月湾 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区，楼盘卖点：一线海景房，touzi度假舒适低，性价比较高。
3、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，楼盘卖点：项目配套成熟，环境原生态。
4、木棉山庄 均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
5、龙憩园中园 均价元/㎡，楼盘地址：海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，楼盘卖点：容积率低，户型多样，周边环境好。
6、华亚欢乐城 均价145万元/套元/㎡，楼盘地址：万宁市城西路（高铁站斜对面），楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
7、万泉美地三期 均价19800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河路喷泉公园旁，楼盘卖点：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
8、木棉山庄 均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。
9、绿中海 均价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道，楼盘卖点：独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势。
10、万城春天 均价元/㎡，楼盘地址：万宁市万州大道人民公园旁，楼盘卖点：配套都跟得上，环境也好，旁边有个公园。
陈霞结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得万宁都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。万宁市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018万宁购房政策，供大家参考。。。
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