文昌房价</a>，海南文昌买房限购吗？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。海南文昌市买房条件内容细则？北方人怎样在文昌市购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了文昌限购政策完全分析，想在文昌买房的“候鸟”不妨先来了解一下！
一、文昌买房条件
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、文昌买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，文昌房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来文昌买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南限购政策全方位解析
海南文昌购房限购吗？以下是海南买房条件综合分析：
2018年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，文昌房产生纸潜力逐渐被人看好，加上文昌购房门槛会越来越高，文昌房源将会越来越少。
三、“候鸟”如何在文昌买房子
外地人怎样在文昌购房？海南文昌买房那里好？文昌市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌优质楼盘，仅供参考！
1、澜港壹号 均价6900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
2、宏图·高龙湾1号 均价38000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块，楼盘卖点：成熟小区，一线海景房。
3、波溪丽亚湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号，楼盘卖点：区位较好,海景资源。
4、航天椰林湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，楼盘卖点：生活便利。
5、和威月光海岸 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区，楼盘卖点：没有浪费的面积，而且离海边距离恰到好处，老实说来海南，离海近了很潮，远了又不方便。
6、碧水南湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路，楼盘卖点：现房，成熟社区，知名房企。
7、天成铂金海寓 均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，楼盘卖点：精装现房，酒店托管，地理位置良好。
8、清澜别院 均价7500元/㎡，楼盘地址：清澜开发区文府大道，楼盘卖点：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。。
9、天域华府 均价5700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文建五横路，楼盘卖点：成熟社区,交通便利。
10、文华园 均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城，楼盘卖点：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。。
陈霞结语：随着文昌环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候爽，冬天暖和。文昌市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018文昌购房政策，供大家参考。。。
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