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一、海口琼山区买房到底该选期房还是现房？
购房者在海口市琼山区买房时，首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题，关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。那么，海口琼山区买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海口琼山区买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海口市琼山区现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。
2、琼山区期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
3、提到海口市琼山区期房和现房，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房子，不管是房屋质量还是房子的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买海口市琼山区期房的还是占多数
4、对于北方人来说，房屋内部的空间布局往往是醉大的考量因素，但是如果是购买海口市琼山区期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差，购买琼山区现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
无论是买海口市琼山区期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海口琼山区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、海南海口琼山区期房VS现房优势和不足
海口琼山区交通海口站、海口东站，海口美兰国际机场，景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院，南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，琼山区地势北部和东南部高，东北部和南渡江沿岸低平，年均温度23.8℃，海口琼山区醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。
海口琼山区期房优缺点
海口琼山区期房优点
1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买海口琼山区期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、从市场角度来看，海口琼山区开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。
3、通常情况下，如果买海口琼山区期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、买海口琼山区期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。
5、海口琼山区期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。
海口琼山区期房缺点
根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。海口琼山区房产市场行情与价格涨跌难以预测。
海口琼山区现房优缺点
海口琼山区现房优点
1、海口琼山区房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，海口琼山区购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
4、便于家庭计划安排。海口琼山区买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。
海口琼山区现房缺点
1、海口琼山区现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
2、对于海口琼山区品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
3、隐蔽工程难以看到。海口琼山区房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
三、海口琼山区什么商品房还可以买
海口琼山区房地产是否有touzi潜力？海口琼山区什么楼盘生纸快，海口琼山区房子会生纸吗？由于海南海口琼山区房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口琼山区什么房产还能touzi，仅供参考！。
1、碧桂园半岛南湾：楼盘地址：新埠岛新埠路。
2、三弦慧府：三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，物业费2.50元/平米/月。
3、龙光海云天：龙光海云天位于龙光海云天，开发商是海口市龙光地产开发有限公司。
4、雅居乐金沙湾：雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，物业费暂无资料元/平米/月。
5、九鼎·水郡：九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，绿化率41%。
6、南光中心：南光中心位于海口市永万路1号（滨海大道和永万路交汇处），物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司。
7、海南中基美域：海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，楼盘亮点，海口市郊花园景观社区，又可近享海口城市配套。
8、四季华庭龙城：四季华庭龙城位于四季华庭龙城，开发商是海南鼎达置业有限公司。
9、万瑞尚成：万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），医院配套有解放军187医院；
10、海秀天成：海秀天成位于海口市海秀中路120号，周边餐饮有三顾冒菜(790米)琼菜王美食村(1.7公里)琼海老街(412米)海南第一家猪肚包鸡(476米)。
海口琼山区房地产</a>，想在海南海口琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
海南海口琼山区房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在海口琼山区房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，海口琼山区房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。
结语：海口琼山区房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海口琼山区现房现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，2020海口琼山区期房大全（海口琼山区期房涨纸空间解析）供大家参考。。。
