盘点儋州纸得买楼盘~，海南儋州市新房限购政策解析！海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，儋州水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海南儋州购房条件内容细则？“候鸟”老人怎么在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了儋州限购政策综合解读，想在儋州买房的北方人不妨先来了解一下！
一、儋州限购政策
儋州属热带湿润季风气候，长夏无冬，年均温度23.5℃，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.“候鸟”买房是为了养老，主要是儋州气候。那么，“候鸟”老人在儋州购房条件是什么？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、儋州买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
二、海南买房政策综合解读
海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，儋州房价在未来几年是非涨不可，那么，海南儋州买房限购吗？以下是海南购房政策综合解读：
2018年4月22日：海南全域限购政策
海南限购地图
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，儋州房产生纸潜力逐渐被人看好，加上儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。
三、海南限购后如何在儋州买房？
海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，儋州房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南限购后如何在儋州买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买儋州纸得买房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。儋州公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。
四、儋州纸得买房产！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。一般来说，大多数“候鸟”在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。以下小编精心整理了儋州公寓排行榜，仅供参考！
1、中弘·西岸首府： 中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，物业费2.40元/平米/月。
2、景通·椰景湾： 景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，产权年限70年。
3、毗海澜湾： 毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，生活配套有圆通快递(兰河巷)(3.3公里)雅姿造型(临昌大道)(1.62公里)中国邮政(解放路)(3.58公里)。
4、金碧海岸： 金碧海岸位于海口市盈滨半岛，周边商场有好邻居超市 (100米)瑞今农产品超市 (800米)洪都购物中心 (3公里)。
5、龙潭·温泉印象： 龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，楼盘亮点，龙潭温泉印象是以养生为标准的小户型公寓，周边配套完善，食肆林立，剧场、娱乐休闲、银行、医院、超市等生活配套一应俱全，是兴隆度假旅游不二之选。。
6、海航国际广场： 位于海口市滨海大道(财政大厦旁)。
7、碧桂园·美浪湾： 碧桂园·美浪湾位于碧桂园·美浪湾，开发商是海南碧桂园中东方房地产开发有限公司。
8、国寿嘉园·逸境： 国寿嘉园·逸境位于国寿嘉园·逸境，开发商是国寿（三亚）健康touzi有限公司。
9、伊甸嘉园： 伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。
10、翠屏凤凰水城： 翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，楼盘卖点，翠屏凤凰水城位于三亚湾景观腹地，拥揽三亚湾椰梦长廊，遥瞰金鸡岭绿肺公园，汇聚城市中心高端生活配套。。
儋州公寓优势：儋州公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，儋州公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。更多纸得买楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
陈霞结语：儋州房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！儋州有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018儋州购房政策，供大家参考。。。
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