海南琼海购房门槛提升，“候鸟”还有琼海商业步行街买房条件吗？

海南琼海购房门槛提升，“候鸟”还有琼海商业步行街买房条件吗？琼海商业步行街买房政策解析。。。海南琼海买房,琼海商业步行街房价多少钱？琼海买房攻略及购房政策,分析琼海商业步行街气候和房价等,给您置业海南琼海提供帮助。海南琼海买房条件讲解，琼海商业步行街购房政策讲解！“候鸟”如何在琼海商业步行街买房？如今，外地人有钱不一定能买得到琼海房子！先来了解醉新琼海商业步行街限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、琼海限购政策

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在琼海购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"琼海房产价纸被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

外地人要想在海南琼海购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

二、琼海商业步行街买房条件：

琼海商业步行街地址在琼海市豪华西路66号 ，开发商是琼海华升touzi开发有限公司，物业公司是海南富南物业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36%，容积率1.46，楼盘规划面积126286平米，在海南琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，外地人还能在琼海商业步行街买房吗？琼海商业步行街买房条件是什么？

琼海商业步行街限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、琼海商业步行街买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、琼海商业步行街养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，琼海商业步行街除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南琼海商业步行街，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在琼海商业步行街有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。琼海商业步行街有大量二三十万的小户型在售，琼海商业步行街买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南琼海商业步行街购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南琼海商业步行街养老，则是一个绝佳的选择。

3、琼海商业步行街生纸潜力：在琼海商业步行街买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到touzi，琼海房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南琼海的发展优势及前景还是相当不错的。海南琼海房价在国内不算特别高，另外琼海空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

4、未来琼海商业步行街房价：未来琼海商业步行街房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在琼海商业步行街买房的。而且琼海商业步行街短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、琼海哪些新房还能买

琼海房子是否有touzi潜力？琼海商业步行街周边什么楼盘合适买，琼海房子会生纸吗？在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价纸来源于稀缺性，不过，琼海买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么楼盘还纸touzi，仅供参考！。

1、新天嘉博园三期： 新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，容积率2.75。

2、博鳌美丽熙海岸： 博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，物业公司是重庆卓越物业管理有限公司琼海分公司。

3、海伦世家： 海伦世家位于海南琼海市金海北路（建设规划局旁），

4、焱方花园酒店： 焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，

5、博鳌·海御： 博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，医院配套有博鳌镇卫生院 (3.5公里)东屿村委会卫生院 (4公里)；

6、阳光海逸： 阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），绿化率33%。

7、水清木华万泉印象： 项目地址：琼海市人民路359号。

8、碧海苑： 碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，绿化率49.9%。

9、景成花半里： 景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，医院配套有琼海市人民医院 (2.5公里)琼海市中医院 (3公里)琼海市妇幼保健院 (2公里)；

10、博鳌金色鳌苑： 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，周边娱乐有东屿台球厅(900米)兄弟茶舍(550米)博鳌风情酒吧(870米)东兴古今文化苑(890米)。

现今影响海南房价的主要因素就是政策，政府说琼海房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制琼海房价是必须的，但不是要琼海房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

小陈结语：随着琼海环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候爽，冬天暖和。海南琼海商业步行街限购政策越来越细化，琼海商业步行街购房政策越来越严格。琼海商业步行街购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析琼海商业步行街新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南琼海房产价纸》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。