万宁购房，“候鸟”老人选择石梅山庄原因分析！万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅山庄独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。为何都在海南万宁买房？海南石梅山庄买房养老房靠谱吗？石梅山庄是不是真的有这么好？万宁购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析北方人选择石梅山庄的原因！
一、海南石梅山庄买房养老房靠谱吗？
石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，开发商是海南嘉地置业有限公司，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率70%，容积率0.3，楼盘规划面积580000平米。石梅山庄房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
石梅山庄购房热线：18089828470（陈经理）
1、石梅山庄楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号
2、生活是否方便？既然我们在石梅山庄买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！石梅山庄养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南石梅山庄买房，以满足他们度假养老的需求。陈霞提醒，石梅山庄医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，万宁的土地越来越少，当万宁新房开发到一定的规模后，石梅山庄的房子会越来越纸钱，石梅山庄新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南万宁阳光是比较充足的，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，万宁房价肯定不会太低。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、石梅山庄买房养老房靠谱吗？为啥都在石梅山庄买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。石梅山庄楼盘点评：
【辽宁】毕女士：周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错; 容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。——点评日期：2020-02-16
【山西】萧先生：小户型的房源还有么？——点评日期：2019-10-31
【江西】葛女士：看过了，挺不错的，价格不高，打算买来做touzi。——点评日期：2019-10-30
【河南】谢先生：总体来说不错，地段也好，旁边就有公园跟商业街，价位方面也是可以接受的——点评日期：2019-10-30
【贵州】齐女士：周边环境好，风景优美； 配套齐全，得房率高； 汇集滨海居所、健康养生、疗养康复、运动娱乐等功能——点评日期：2019-10-30
【北京】尹女士：石梅山庄，环境优美，价格合适，享受阳光沙滩，找我享受额外98折，总价减两万。微信：18089828470——点评日期：2019-10-29
【江苏】陈女士：性价比高，环境优美，周边有一些配套而且以后这地段生纸，所以小区有生纸空间。——点评日期：2019-10-29
【辽宁】卫先生：周边是度假的环境，安静，人们不吵闹，物业公司口碑也挺好的——点评日期：2019-10-29
【山西】成先生：石梅山庄能够满足居住舒适、生活便利等基本生活要求。户型方正，采光通风都比较好。——点评日期：2019-10-29
【北京】齐先生：石梅山庄，环境优美，价格合适，享受阳光沙滩，找我享受额外98折，总价减两万。微信：18089828470——点评日期：2019-07-30
二、为啥“候鸟”都在万宁买房？
购房者在万宁买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.万宁综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，石梅山庄真的就是这么好，万宁有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、万宁房价：24755元/㎡，环比上月：↓1.36%。物价上涨，万宁房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且万宁房价格也合理与稳定。所以，有购房条件的“候鸟”都在海南万宁买了房子。
2、万宁买房的好处：万宁四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，地价与土地资源的稀缺性决定了万宁房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。万宁地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。在石梅山庄生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受万宁的优质空气。
3、万宁买房优劣势分析：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，再加上万宁森林覆盖率高，阳光充足，使得万宁成为度假养老胜地。
4、万宁房产优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
三、石梅山庄房产功能
对于今年海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海南买一套房，未来几年内，万宁房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是杜少，每年会生纸多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
第一、石梅山庄养老购房策略：
1、生活：石梅山庄日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：石梅山庄离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：石梅山庄生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、石梅山庄度假购房指南：
1、娱乐配套：度假是一种享受，石梅山庄楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：石梅山庄是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
第三、石梅山庄touzi买房精髓：
1、地段：石梅山庄是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、资源：石梅山庄项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：无论是出于什么目的在海南万宁购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的万宁房产信息是醉全的。如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在万宁买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。。
小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2018万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨，所以说，石梅山庄买房养老还是要早买。。
你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南石梅山庄楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
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