限竞房是什么 海南儋州市房产网，儋州买房时，大家醉关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
限竞房是指通过“限海南房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其特点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的儋州房地产开发企业竞拍，由出价醉高者获得，这是防止开发商炒地进而推高海南房价的一种调控举措。
1、在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：
①具有北京的常住户口;
②家庭总收入符合中低水平;
③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。
2、申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。
购买限竞房注意事项1、限交易：9年无法交易，限制你未来的资产置换选择。
基于“限竞房”有“儋州市购房后5年内不得出售”的限制，加上交付两年和取得房本两年的时间，算起来得持有5+2+2=9年时间不能在市场流动，甚至更久。对于儋州市购房者来说“限售”规定使得这一进程中无法通过儋州市房产置换来进行居住空间的升级。限竞房在限售的门槛下，置业者从交钱到可以交易需要9年以上的等待周期，这段时间的对于很多人来说都充满了未知，无形中限制了未来的资产置换选择。
2、限品质：限海南房价竞地价，限制的是居住品质。
销售价格确定的提前下，开发商在有限的利润空间里，只能压缩产品营造的成本和费用，这是一个不争的事实。好比一辆车，在外观近乎一模一样的前提下，高配和低配能相差数十万。同样的道理也适用于北京的限竞儋州市房产品。试想一下，如果建筑立面的石材变涂料，江南园林、健身跑道变稀疏草地，参天大树变树苗，石材路面变柏油，精装变简装，甚至是毛坯。对于儋州市购房者来说，产品的“减配”，长期来看必然会降低居住的生活品质。
海南买房</a>。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
