二套房首付新政策2020 海南高隆湾房子，海南岛高隆湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房醉低首付比例都一回样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
二套房的认定1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次高隆湾买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套高隆湾房产，成年之后再次贷款高隆湾买房时，按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的高隆湾房子，再次贷款文昌高隆湾购房时，只要能查到名下有高隆湾房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将高隆湾房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次高隆湾买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、高隆湾房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过高隆湾房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款文昌高隆湾购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次文昌高隆湾购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款文昌高隆湾购房，离婚之后一方再次申请贷款高隆湾买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的文昌高隆湾购房者。
海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾海水比不上三亚，甚至还比不上附近的月亮湾，但是胜在清静，特别是越往南走越清静。每天早晚在海边散步，赶在落潮后近海渔民回港可以直接购买渔民捞起来的螃蟹和鱼，很是惬意。。。，高隆湾楼盘</a>。
