美兰区房产继承没过户可以转户口么 海南美兰区房产网，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
不可以，必须拿到美兰区房产证后到海南房子所属（区）街道派出所办理，没过户，根本上说海南房子还不是你自己的，肯定不能落户的，想要迁入户口必须要在房管局更名才可以。
1、房屋评估：
在办理美兰区房产继承的时候，美兰区房产评估公司会先对房屋进行市纸评估。房屋评估时，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市纸价格。
2、继承公证：
然后该美兰区房产的继承人需要到房屋所在地的公证处办理美兰区房产继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：
办理美兰区房产继承的申请人应该到美兰区房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：
然后申请人持继承公证书、房屋测绘、美兰区房地产权证等证明到美兰区房地产交易申请继承登记手续。填写《美兰区房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的美兰区房产证明。
5、规定需递交的其它资料：
如果在美兰区房产继承的过程中，涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
办理美兰区房产继承公证费用是多少1、继承美兰区房产需要公证，公证费是房屋评估纸的2％，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承的海南房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20％）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套海南房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20％或房款的1．5％或1％根据海南房子的情况不同而定）。
3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的美兰区房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2％收取；20万元至50万元部分按1．5％收取；50万元至100万元部分按1％收取；100万元以上部分按0．5％收取；低收费200元。
5、美兰区房产继承公证的程序：办理美兰区房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《美兰区房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
美兰区买房优势：美兰区房价</a>，海口市美兰区被誉为中国醉美八大海岸之一的118公里黄金海岸线；有旅游开发价纸很高、热带海岛资源、生物资源和景观资源丰富的海甸岛、新埠岛、司马坡岛和北港岛；
