定金、订金、意向金、认筹金，一样吗？ 海南二手房，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
保亭买房的时候要交的费用有很多，在看房的时候我们可能会遇到要缴纳定金、订金、意向金、认筹金的情况，这四种金缴纳的时间和背后的意义是不一样的。只有明白每种“金”的作用，才能帮助保亭购房者在保亭购房环节不受欺骗，更好的维护自己的权益。因为有的金可以退，有些不可以退，甚至有的时候开发商如果收取是不合法的，接下来就来这四金的区别差异吧。
定金和订金是醉容易被弄混的一对概念，因为同音不同字有的人会认为他们是一样的。其实定金的作用是担保，在签订合同的时候时支付定金用来作为合同履行的担保，总金额不能超过主合同额度的20%，超过的部分不受法律保护。因为定金有法律作用，所以保亭购房者缴纳了定金而本人想退的时候是无权要求开发商退还的，当然遇到开发商违约的情况，保亭购房者可以要求双倍返还。
而订金则是预付款的性质，如果在达成协议之后保亭购房者可以缴纳订金来获得优先购买权。订金是不受法律保护的，只要合同未履行，无论双方是否违约，保亭购房者都可以要求开发商退还订金。
诚意金有叫做意向金，和订金一样也不具有法律上的效力，二者的本质也差不多，只不过诚意金多在买保亭二手房的时候，中介与买卖双方签订的合同中有所体现。诚意金没有具体金额，属于保亭购房者自发行为，交了诚意金之后如果合同正常履行是可以直接作为房款使用的。
由于诚意金没有法律效力，保亭购房者千万不要私下交款，醉好签订书面的协议说明房源情况并签字盖章。如果是买保亭新房的时候遇到交诚意金，一定要看清楚楼盘是否五证齐全。
首先要说明的是认筹金、诚意金、订金都是一样没有定金罚则的，也就是说都不受法律法律，他们的收取和退还都不具有强制力。从本质来看，认筹金和诚意金都是通过收取金钱的方式，开发商承诺给予优惠并确定保亭买房优先顺序的。但诚意金更像是一种营销手段，而认筹金很多是在开发商未取得预售许可证进行的行为，这种行为是非法。
无论你缴纳哪个金，首先要看的就是开发商是否五证齐全，而如果交的定金开发商五证不全，保亭购房者可以要求双倍返还定金，如果签订的是订金、诚意金、认筹金等，都存在巨大的风险，比如开发商延期开盘、哄抬海南房价等。而如果保亭购房者自身违约，定金是不能要求退还的，订金、诚意金、认筹金都可以要求退还。
保亭买房优势：海南保亭城市特点：1、距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。2、森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。3、少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。4、该县入选：国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。，海南房产</a>
