混合贷款买房的特点 海南房地产，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、贷款的利率比较低：
组合贷款因为组合了公积金贷款，虽然利率会比纯公积金多，但与只单纯办理商业贷款相比，组合贷款更划算。
2、及时缓解万宁神州半岛购房款不足压力：
当单纯的公积金贷款不足以支付万宁神州半岛购房款的时候，申请组合贷款的出现，可以及时缓解万宁神州半岛购房的神州半岛买房压力，同时因为其中包含公积金贷款所以压力会比单纯的商业贷款小很多。
3、办理时间长：
因为要同时办理两种贷款，进行双重审核，所以贷款需要等待的时间比较长。
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款：
如果万宁神州半岛购房者要申请组合贷款的话，就需要缴纳公积金贷款，因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，所以万宁神州半岛购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、用足公积金贷款：
万宁神州半岛购房者在申请组合贷款的时候，应该尽量把公积金贷款的额度用足，因为公积金贷款的利率比较低，这样才能有效的节约利率，而且可以尽量延长公积金贷款的期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款：
如果万宁神州半岛购房者有提前还款打算的话，那么在申请组合贷款之后，提前还款时应该先偿还商业贷款部分，公积金贷款部分可以不用着急还，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
4、要选定适合自己的还款方式：
万宁神州半岛购房者在申请组合贷款之前，就应该了解清楚还款方式，并且确定好自己所要选择的还款方式，在选择还款方式的时候，还要选择适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。
万宁神州半岛买房</a>。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛初看平淡无奇，细品风光无限。仅从地貌上看，岛上6座大小山岭起伏跌宕，各有来头。牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭分别是6座山岭的名字。
