房屋产权证和房产证有什么区别 万宁市房价，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
产权证和万宁市房产证的区别在于：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。万宁市房产证是万宁市购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁市购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
二者的区别主要在于包含的范围不一样，产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，万宁市房产证等。万宁市房产证是一个明确的概念，也专指那个房本。
1、保障房屋权利人合法权益房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己万宁市房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府万宁房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
2、万宁市房产证是购海南买万宁市房产行为有效、合法的证明，是构成完整万宁市房产交易的重要组成部分。万宁市房产证是该万宁市房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。万宁市房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
3、万宁市房产证是万宁市房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好万宁市房产证的万宁市房产不能进行买卖交易。任何万宁市房产交易行为的第一个步骤就是验证万宁市房产证的真实和有效性，可以这样说，万宁市房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
4、没有办好万宁市房产证的万宁市房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到万宁市房产证之前，万宁市购房者还不能算是该万宁市房产的法律意义上的拥有者。
5、置换与出租等形式的万宁市房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
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