二次抵押贷款可以用公积金吗 昌江房产，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
可以。如果你的昌江房子是公积金贷款买的，房贷才还了几年，这时候去办理房屋抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，昌江房子是可以办理二次抵押的，只不过昌江房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是昌江房子都有较高的要求。
房屋二次抵押贷还可以通过贷款公司方式去办理，其中的流程和银行办理的流程大同小异，但是对其要求要比银行宽松，利率就要比银行要高很多了。
1、所谓的“房抵贷”，是指借款人以自己或关系人的海南房产做抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或者是经营用途的人民币贷款。只不过，有些银行只接受结清按揭贷款的海南房产，有些银行可以接受未结清贷款的海南房产，这就是所谓的“二押”，银行普遍只接受在本行首次抵押的海南房产进行“二次抵押”新增贷款。
2、有些银行只接受有海南房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在海南房产证下来前会有限制。
3、通过资产的增纸部分再来进行抵押或者是质押，获得第二轮质押的信贷，客户的贷款会增加，风险就是当你的质押品，比如说昌江房子，它未来的市场价纸出现比较大的波动的时候，就会影响到质押品的安全性，这对银行来讲也是要必须考虑的。
4、还款过程无协商过程，二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格，在还款过程中，一旦还款者没有能力还款，银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。
5、申请贷款额度不高，虽然二次抵押手续简单，但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定，二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原纸减去原贷款的额度，因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。
昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南新房</a>
