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海南商品房买卖合同可以抵押贷款吗

2020-07-09 04:04:40编辑:臻房小王分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南房价,不能,这种合同是无价值的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可以去房管部门办理房屋抵押登记,用这个来抵押。实践中,也不会有人会接受合同作为抵押,因为合同

海南商品房买卖合同可以抵押贷款吗 海南买房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南龙沐湾买房。

海南商品房买卖合同可以抵押贷款吗

不能,这种合同是无价纸的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可以去房管部门办理房屋抵押登记,用这个来抵押。实践中,也不会有人会接受合同作为抵押,因为合同具有相对性,即便抵押了,抵押权人也无权要求合同义务方履行合同,该合同抵押权根本无法实现。

抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。

虽然龙沐湾购房合同不能办理抵押贷款,但是在申请信用贷款或者消费贷款的时候,个人如果有龙沐湾购房合同,可以提高贷款的额度。其实,借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题,在申请贷款的时候提供个人的龙沐湾购房合同,这样才会有比较好申请贷款。

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抵押贷款注意事项

1、资信审核要重视:

银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的海南房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除参考海南房产价纸以外,对于借款人的职业与收入也有一定的考量。

2、贷款证件要准备齐全:

一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、存款其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3、贷款额度要注意:

个人海南房产抵押消费贷款,贷款金额醉高不超过抵押物价纸的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额醉高不超过抵押物价纸的50%。

海南龙沐湾楼盘卖点:龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场,这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场,建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气,一席绿毯向天际线铺开,生活的任何烦扰,在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情,在这里愈发醇厚。,乐东龙沐湾房价</a>。

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