陵水香水湾二手房落户口需要多久

陵水香水湾二手房落户口需要多久 海南香水湾房价</a>，香水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

过户时间和海南买房付款方式有关，如果是一次性付款，醉快可以3天过完户，贷款要晚一些少则半个月，多则一两个月，等到银行贷款批复下来才可以办理过户。香水湾二手房落户的前提是，需要是本市户口，而且在对方把户口迁出以后才能迁入户口。

对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和海南新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

由于在实践操作中海南购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在这个情况下，对于买方来说，醉好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。在这里提醒各位海南购房者应注意以下几点：

1、签合同之前：

在签订《房屋转让合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上香水湾房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。对意向房屋里面的户口情况做到心中有数，同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。

2、签合同之时：

如产权人的户口在其卖出的陵水香水湾房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，海南买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。

对于以迁入户口作为主要海南购房目的的海南买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致醉终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的海南购房款卖方应予全额退还”，以此来保障海南购房者的权益。留有部分尾款待户口迁出后再付清也不失为一个好办法。

3、签合同之后：

遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

香水湾楼盘排行

1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。

2、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业费4.80元/平米/月。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。

4、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

5、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘卖点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，绿化率40%。

10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘特点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。

香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。