买房认筹是什么意思 海南陵水土福湾房子，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式，有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象，同时使土福湾购房者产生恐慌心理，把理性的陵水土福湾买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过陵水土福湾买房优惠的方式，来让土福湾购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让土福湾购房直接选出自己满意的陵水土福湾房子。等到开盘时，与土福湾购房者直接签土福湾购房合同。
陵水土福湾买房认筹如何避免陷阱?1、查看预售证：根据规定，未取得预售许可证的商品房不允许以任何形式出售，提前收取认筹金属违规行为。土福湾购房者需提前了解楼盘资质。
2、签订协议内容：建议是与售楼处签订一份排号、优惠幅度等事项内容的协议，并明确认筹金可退及退款时长。
3、签补充条款：土福湾购房者对《认购协议》中有异议的，与销售方协商一致后，以“补充条款”的形式附在合同之后，双方签字或盖章即可。
陵水土福湾买房认筹金可以退吗?1、认筹金不是定金。是可以退的，如果土福湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给土福湾购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，土福湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。
2、而在认购和签订正式买卖合同时，土福湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，土福湾购房者将来由于个人原因不再土福湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
4、专家警告说：“对于这些‘认筹诚意金’，政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。”
5、任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是土福湾房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾房产</a>，土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。
