房产证登记时间与发证日期 五指山房子</a>，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源
1、五指山房产证登记时间是五指山房产的起始购入时间，严格来讲应该从海南购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地五指山市房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此五指山市房地产管理部门认定的五指山房产购买起始日期为缴纳契税的日期。
2、发证日期则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的五指山市房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，五指山房产证日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到五指山房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。
根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到五指山房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到五指山房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
实际上，即使海南购房合同中没有具体规定取得五指山房产证的时间，期房的海南购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得五指山房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
五指山优质楼盘推荐
1、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，生活配套有中国建设银行(五指山支行)（爱民路2号） 中国农业银行(解放分理处)（解放路） 中国邮政储蓄银行(红旗路支行)（红旗路邮政局铺面附近） 中国人民银行(五指山市支行)（红旗路42号附近） 中国工商银行(河北分理处)（河北沿河西路86号） 五指山(河北邮政储蓄所)（海榆南路12号）。
2、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于鸿基蓝山，开发商是海南鸿基伟业旅业发展有限公司。
3、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，
4、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，
5、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于溪林雅居，开发商是五指山汇峰房地产开发有限公司。
6、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），生活配套有中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场。
7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，生活配套有鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)。
8、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧。
9、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
10、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，
五指山休闲度假：五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
