家装回水管有必要做吗，买房面积和实际面积不一样怎么办， 海南万宁房产网</a>，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
海南买海南房子是我们大家比较重视的一件事情，因为海南房子的价格较贵，所以现在都很流行小户型的海南房子，这样的话海南房子的面积是比较小的，再加上现在高层住宅居多，得房率又低，所以海南房子的实际面积还是会少很多，那么不妨一起来看看家装回水管有必要做吗？海南买房面积和实际面积不一样怎么办？
家装回水管有必要做吗？
依实际经验，除别墅、复式楼和跃式楼外，如果是单式楼层（或阁楼，错层楼），建筑面积不超过100平方米，一般来讲，我们是不主张安装回水系统的，其原因主要是安装成本和运行费用偏高。当然随着现在生活水平的提高，回水系统也会是越来越普及。
海南买房面积和实际面积不一样怎么办？
如果万宁市购房者在万宁市新房交房时，发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合万宁市购房时双方签订的万宁市购房合同条款来处理，如果合同中没有明确的约定，则需要按照相关规定来解决。通常情况下，万宁市新房发生面积误差的话，会有以下几种解决方式：
1、面积误差在3％以内
在房屋建筑结束以后，预测的面积（合同上的面积）和实测面积误差在3％以内，属于正常现象，双方根据实际情况计算，多退少补即可。
2、面积误差超过3％
（1）如果实际面积比合同上的面积缺失超过3％，万宁市购房者可以选择解除合同，并有权利向开发商要求返还万宁市购房款和利息；也可以选择继续履行两者的万宁市购房合同，但开发商必须要如数返还3％以内的房款，对超过3％部分的房款要双倍返还；
（2）面积增加超过了3％，万宁市购房者同样可以选择解除合同，开发商返还其房款和利息；也可以选择继续履行合同，不过万宁市购房者要补交误差在3％以内的房款，超过3％以上的面积则直接归万宁市购房者所有，不必多交钱；
（3）如果不退房的话，则分为两种情况：一是房屋实测面积大于合同登记面积，此时万宁市购房者只需要支付3％面积的房款即可，剩余部分由开发商自行承担，但产权是属于万宁市购房者的；二是实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3％及其以内的，开发商需原价返还，而超出3％的部分房款，则需要双倍返还给万宁市购房者。
上述文章便是小编给大家分析的关于家装回水管有必要做吗以及海南买房面积和实际面积不一样怎么办的全部知识了，希望能够帮到有需要的你。倘若碰到了海南买房的面积和实际面积不一样的情况，我们大家可以考虑使用以上这些方式去解决。
万宁优质楼盘推荐
1、山海和湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里
2、木棉山庄：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市城北新区望海大道
3、保利半岛1号：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号
4、金手指太阳谷温泉城：均价26000元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧
5、首创芭蕾雨逸景：均价21500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米
6、石梅山庄：均价24000元/㎡，楼盘地址：海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号
7、中信博鳌山钦湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中信大道正门岭
8、天赐良园：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）
9、首创禧悦湾：均价待定元/㎡，楼盘地址：东线高速神州半岛出口
10、豪城哈瓦那：均价9800元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块
