三亚湾房屋产权的种类 海南房地产，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、国有海南房产：
是指归国家所有的海南房产。即归国家所有的海南房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的海南房产。
2、直管海南房产：
是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的海南房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府海南房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3、自管海南房产：
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的海南房产。
4、军队海南房产：
是指中国人民解放军部队所有的海南房产。包括由国家划拨的海南房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的海南房产。
5、集体所有海南房产：
指城市集体所有制单位所有的海南房产。即集体所有制单位touzi建造、购买的海南房产。
6、私有(自有)海南房产：
是指私人所有的海南房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所touzi建造、购买的海南房产，以及中国公民touzi的私营企业所touzi建造、购买的房屋。
7、联营企业海南房产：
是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所touzi建造、购买的海南房产。
1、产权交易限制：
有些房屋的产权是被限制交易的，而在海南二手房交易市场仍旧会存在这样的海南房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。
2、承租人优先购买权：
如果是购买被租出去的海南三亚湾房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南三亚湾买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办海南房产证的海南三亚湾房子：
有些房屋的房龄比较老旧，海南购房者在海南三亚湾买房时没有办理海南房产证，只有海南购房合同和发票，一直未办理产权证，这类海南房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。
三亚湾新房</a>。。。海南三亚湾买房优势：三亚新地标凤凰岛位于三亚湾东部，在三亚湾的任何一个位置都能拍到凤凰岛上5座形似帆船的建筑，外墙在晚上会变成璀璨的荧幕。
