海南买房贷款需要注意什么 海南陵水清水湾买房，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、申请房贷要查个人征信，如果个人征信报告上有不良记录，房贷被拒的可能性就会增加。
2、房贷的贷款期限醉长为30年，如果房贷的每月还款额超过了申请人夫妻双方月收入的一半，那么房贷也有可能会被拒。
3、申请房贷需要准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、清水湾购房协议书原件等材料。
4、注意贷款年限：不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么醉长的贷款期限只能是二十年。
5、正确使用公积金：千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
6、稳定工作很重要：决定陵水清水湾买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
1、首选公积金贷款：
如果条件允许，公积金贷款额度也够，那肯定优先公积金贷款。就公积金贷款的利率，那是远远低于房贷利率的，划算!
2、生活压力偏大，贷款30年：
对于一些工作年限较短，暂时月收入还不太高，生活压力相对较大的人群。要陵水清水湾买房的话，考虑到生活质量不受太大的影响，还是选择贷款30年吧。虽然，看起来利息会高很多，但是你每个月月供却低很多。假如那天资金允许了，你还可以提前还款。
3、月收入不错，贷款20年：
这个也不是说土豪随意，有一部分人家庭收入其实还可以，完全可以承受高一点的月供。那么就可以考虑贷款20年，甚至更短的年限，这样支付的利息就会少一部分。
当然，具体怎么办理房贷，还需要根据清水湾购房者自己的实际情况来确定，不能一概而论，而且每个区域的具体情况不一样，还须咨询自己清水湾购房的所在地的相关部门。
陵水清水湾买房优势：陵水清水湾二手房</a>，北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
