买房网签了是不是贷款就过了 石梅湾房价</a>，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不是。所谓“网签”，其实指的是客户在购万宁石梅湾买房屋的时候，和开发商签订好万宁石梅湾购房合同后，再到万宁石梅湾房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖”。
由此可见，网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过。房贷能否审批通过，主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件要求，年龄是否达标，有没有稳定的经济收入来源，是否具备按时还款的能力，以及信用是否良好。
如果客户没有一定的经济财力，还款能力不足;或者多头借贷，负债过高;又或者信用不好，征信上有不良记录的话，那房贷审批就多半不会通过。
而届时又已经网签了，客户就只要再去想办法重新申请贷款，若房贷实在申请不下来，又无法做到全款付清的话，那客户可以去和开发商协商退房，请求解除合同。
银行贷款在受理后，大概在15个工作日就能审批下来，但是不同地区，不同银行，审批时间不同。如果超过3个月没有审批，可能是申请人材料或资质不符合，要是这种情况，银行也会通知。审批后，需要签订合同，然后按照合同约定发放贷款。
贷款万宁石梅湾买房要注意哪些1、醉好量力而行：
万宁石梅湾买房需要的资金不少，所以万宁石梅湾买房时一定要量力而行，要是自己没有足够的经济条件，就不要购买太贵的万宁石梅湾房子。否则要是还不起贷款的话，就会给自己带来压力。
2、优先考虑公积金贷款：
房贷利率不断上调，给万宁石梅湾购房者带来很大的压力，所以建议万宁石梅湾购房者可以使用公积金贷款，公积金贷款利率低。不过，公积金贷款时，需要问清楚楼盘是否可以使用公积金，有些楼盘是不支持公积金贷款。
3、提前准备申贷资料：
申请房贷时，贷款人需要提供很多资料，比如：银行流水、收入证明等资料，在准备时需要花费一些时间。所以，贷款者可以提前了解贷款资料，并准备好资料，贷款就更容易完成。
4、保持个人征信良好：
贷款时一定要保证征信良好，这是贷款前提，如果信誉好的话，就可以快速贷款，还能享受折扣利率。要是个人征信不好，贷款申请就不能通过，即使允许贷款，利率也会上调。
石梅湾楼盘排行
1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）。
2、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边商场有福万家家居生活馆 (8.28公里)南林信和商行 (8.74公里)家家福生活超市印尼店 (9.72公里)新一家超市(南林店) (8.75公里)。
3、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），物业费1.6元/平米/月。
4、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），周边餐饮有老巴刹新加坡餐厅(560米)兴欣阁(1.29公里)荣鑫桑拿菜馆(650米)。
5、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。
6、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于中南·芭提雅，开发商是中南房地产开发有限公司。
7、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边娱乐有66酒吧700米项目配套娱乐会所、泳池100米中心广场700米山根湾海滩2公里。
8、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万城春天，开发商是海南中汇宏基时代广场touzi有限公司。
9、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），容积率0.79。
10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边商场有唯美居﹒家居生活馆 (500米)福海家绿源﹒生活超市 (600米)天姿﹒户外运动服饰 (900米)。
想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
