个人买房和公司买房的区别 海南新房</a>，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
公司海南买房与个人海南买房的差异在与所有权不同，以公司名义海南买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人海南买房就是私人所有的海南房产，单位的海南房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的海南房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可。
公司海南买房与个人海南买房的契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，海南房产登记费80元/件一样的。海南购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障海南购房者的合法权益不受侵犯。
如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的海南房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，海南房产税会从应税所得中扣除。个人和公司海南买房进行经营都要缴纳海南房产税，差别不大。醉大的差别在于个人海南买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以醉好以公司的名义海南购房。
1、尽可能买现房或准现房：
这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、签合同要一步到位：
争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。
3、将承诺写进补充协议：
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、订物业管理协议：
签订合的同时也要签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
月亮湾楼盘推荐
1、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，生活配套有中国邮政、农业银行、中国银行、工商银行等。
2、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边餐饮有新雅园海鲜城(1.8公里)新龙门海鲜城(1.8公里)冯家湾海鲜城(2.5公里)。
3、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），物业公司是海南文昌正邦物业管理限公司。
4、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，生活配套有综合商场：维嘉超市、亿嘉广场、第一市场、恒兴商业城、宝安商业城；。
5、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，容积率1.20。
6、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；
7、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。
8、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，容积率3.4。
9、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，医院配套有文昌市人民医院 (8.7公里)文昌市现代医院 (13.9公里)文昌市中医院清澜分院 (2公里)；
10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，物业公司是海口翔龙物业管理有限公司。
月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
