个人买房的条件是什么 陵水买房，陵水买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从陵水房产小白变成陵水房产专家。
1、贷款陵水买房需要有当地常住户口或有效居留身份。
2、贷款陵水买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、贷款陵水买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
4、贷款陵水买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。
5、贷款陵水买房需要所购住陵水县房价格基本符合贷款人或其指定的陵水房地产估价机构评估价纸。
6、贷款陵水买房不享受陵水县购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为陵水县购房首期付款；享受陵水县购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为陵水县购房首期付款。
7、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
1、选择陵水县房产：
首先确认发展商开发建设的陵水县房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、签合同交首付：
陵水县购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。
3、办理贷款申请：
陵水县购房者在确认自己选择的陵水县房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水县购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
4、签订按揭合同：
陵水县购房者在签订陵水县购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险：
陵水县购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及陵水县购房合同到陵水房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，陵水县房产信息网</a>。
