公寓首付多少成 东海岸房产信息网，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
公寓属于商办项目，首付比例一般在五成以上，有些开发商要求五成首付，有些开发商要求六七成，甚至全款提高首付比例。东海岸房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的。
买公寓房的缺点和优点缺点：
1、水电费高。
公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。
2、房屋面积小。
一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用的面积会比较的小，对于居住人数比较多的购买者来说，购买公寓房居住会比较的拥挤，居住舒适度会比较的差。
3、产权年限短。
公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了不少，并且当40年或50年的产权年限到期时，其产权不能像70年产权房一样自动续期，需要主动申请续期，其续期行为还可能会被驳回，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。
4、首付比例和贷款比例高。
公寓房的首付比例和贷款利率一般偏高，其首付一般要支付房屋价格的5成，贷款按照商用贷款利率进行，比住宅房的首付和贷款利率要高。
优点：
1、总价比较低。
公寓房的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，也方便出售，对于那些东海岸购房资金不足但有东海岸购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。
2、不受限购政策的限制。
多数地区对公寓房是实行的纸得买不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次东海岸买房的人来说，公寓房可以满足其东海岸购房需求。
3、地段比较好。
公寓房一般建在繁华的地带，地段好，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。
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