在结婚前房产证上加名字费用需要多少? 马袅湾楼盘</a>，海南马袅湾，风景优美，空气新鲜，海南马袅湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
现在结婚,除了买不马袅湾买房是一个问题,海南房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前海南房产证上加名字费用要多少?婚前海南房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后海南房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料,我们赶紧了解下:
婚前海南房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果马袅湾房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为马袅湾房子的共有人,则需要走海南房产交易的程序,即通过马袅湾二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前海南房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、海南房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原海南房产证拥有者须缴纳海南房产价纸50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后海南房产证上加名字:
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后海南房产证加名字与海南房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见海南房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、海南房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该海南房产的申请,就可以办理海南房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后海南房产证加名字比婚前海南房产证上加名要划算很多。
1、带好三证:结婚证、身份证、海南房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的海南房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
在海南房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前在海南房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看大家怎么选择了。
马袅湾楼盘排行
1、福临广场： 均价8800元/㎡，福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，物业费1.00元/平米/月。
2、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，容积率1.01。
3、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区。
4、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，位于临高县望江路1号（滨江公园西侧）。
5、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，楼盘亮点，恒大御海天下规划有约12.52万㎡海岛欢乐世界、约11.75万㎡红树林湿地公园、约33.26万㎡森林探险乐园、0.91万㎡风情商业街、约3000㎡儿童奇幻王国、约2000㎡幼儿园等。
6、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。
7、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，周边商场有万家惠超市。
8、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于长岛蓝湾，开发商是海南名角实业开发有限公司。
9、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，
10、毗海澜湾： 均价11000元/㎡，毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处，周边娱乐有时代凤凰国际影城(2.7公里)美丽汇KTV(2.32公里)龙源量贩式KTV(3.02公里)。
马袅湾生纸潜力：马袅湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，马袅湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
