在结婚前房产证上加名字费用需要多少? 海南万宁兴隆镇房产</a>，兴隆镇买房时，大家醉关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
现在结婚,除了买不兴隆镇买房是一个问题,万宁兴隆镇房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前万宁兴隆镇房产证上加名字费用要多少?婚前万宁兴隆镇房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后万宁兴隆镇房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料,我们赶紧了解下:
婚前万宁兴隆镇房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果兴隆镇房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为兴隆镇房子的共有人,则需要走万宁兴隆镇房产交易的程序,即通过万宁兴隆镇二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前万宁兴隆镇房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、万宁兴隆镇房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原万宁兴隆镇房产证拥有者须缴纳万宁兴隆镇房产价纸50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后万宁兴隆镇房产证上加名字:
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后万宁兴隆镇房产证加名字与万宁兴隆镇房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见万宁兴隆镇房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、万宁兴隆镇房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该万宁兴隆镇房产的申请,就可以办理万宁兴隆镇房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后万宁兴隆镇房产证加名字比婚前万宁兴隆镇房产证上加名要划算很多。
1、带好三证:结婚证、身份证、万宁兴隆镇房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的万宁兴隆镇房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
在万宁兴隆镇房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前在万宁兴隆镇房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看大家怎么选择了。
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