拍下法拍房,过户要准备哪些东西? 海南博鳌镇买房,海南博鳌镇,风景优美,空气新鲜,海南博鳌镇有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
一般有4步:
1、解封博鳌镇房产:法拍房都是法院查封执行拍卖的标的,所以博鳌镇房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系,可以网上下载相关的文件,到法院办理解封手续。
2、博鳌镇房产解押:除了解封之外,过户还需要解押,这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构或者银行,所以还需要去房管部门,档案局等机构给博鳌镇房子办理解押。
3、缴纳税费:过户税费,包括契税,增纸税等等,和普通的琼海博鳌镇二手房买卖一样,需要交纳。
4、过户:醉后一步是把相关的解封,解押,过户费用交纳等文件汇总,办理过户,然后这个博鳌镇房子才真正属于买家。
当然,除了权属变更之外,税费其实也是过户里面的一大环节,目前关于各个城市的法拍房税费要求,大体都一样,具体的细节可以咨询当地比较专业的拍辅机构。
博鳌镇买房优势:2018年11月,博鳌镇获得2018第二届博鳌国际旅游传播论坛2018年度文旅小镇。,博鳌镇房产网</a>