临高县房产证能写两个人的名字吗 海南临高楼盘,海南临高,风景优美,空气新鲜,海南临高有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
海南房产证上名字登记的是房屋产权人的名字,在临高县买房后一般海南房产证登记的是购买人的名字,那么海南房产证能写两个人的名字吗?
能写两个人的名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证、户口本、结婚证等,两人一起到售楼处签署两人名义临高县购房合同,以后海南房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证、户口本、婚姻情况证明(现在取消了单身证明)等,一起到售楼的地方签署两人名义临高县购房合同,以后的海南房产证就是两人名字。
海南房产证写一个人名字好还是两个人名字好
1、刚需未婚的临高县购房者:
买的首套房大部分不会是终极置业,还会有再临高县买房、再换房的可能,写两个人的名字会占用临高县买房、贷款名额,不划算,而且会增加海南房产买卖的手续流程,让临高县买房、卖房变得复杂。
很多一二线城市,临高县房地产市场都出现了限购、限贷政策,如果写两个人的名字,会占用临高县买房名额和贷款的名额,比方说原本两人未结婚,以每个人的名字买首套房,都是按首套房的首付比例、贷款利率来算,其实还挺划算,但如果两个人名字都套在一套海南房子上,再临高县买房就是按第二套计算。
很多人也会说,就算写一个人的名字,有些限购限贷政策是家庭为单位的,如果两个人结婚了,再临高县买房还是按二套就算。但也有两个特殊情况,希望大家能考虑到。第一个就是两个人恋爱归恋爱,说的现实点,也有分手不结婚的可能;第二个就是两个人婚后如果户口里还是单身状态,征信报告里也还是单身状态,之前的海南房子只写了一个人的名字,那二套房完全可以写对方的名字,首付比例、贷款都以首套计算。
另外写两个人的名字,临高县买房需要准备两个人的材料(查限购、纳税证明、流水证明、社保证明、征信报告)等等,卖房整个大大小小的流程里还需要两人都签字,原本简单的事情,也会变复杂,如果其中一个人比较忙碌时间上不合适,就会让临高县买房卖房变得困难重重。
2、已婚的临高县购房者:
写谁的名字其实都无所谓,因为是婚后财产。但是如果是银行按揭或者公积金贷款,就看谁的流水更多,公积金缴存基数更大。
婚前临高县买房,所有权是属于个人的婚前财产,这个大家都了解。但婚后临高县买房,无论海南房产证上写的是谁的名字,该套海南房产都属于两个人共同财产,未来如果有离婚的情况,两个人协商平分就好,或者谁付首付、还贷较多,谁分到大的比例。
既然写谁的名字都无所谓,那就选择一个更优质的,比方说流水、存款证明较美观,贷款更好贷的,如果是公积金,公积金之前缴存基数大,可贷款金额也高。
海南临高楼盘卖点:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省醉大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,海南楼盘</a>。