如何降低房子过户风险 海南西海岸房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南西海岸都是醉好的买房选择。
1、了解房屋属性：
西海岸买房前看清楚海南房子的产权性质，因为有些海南房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。
2、正式过户前查询户籍情况：
在交易之前，购买者醉好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。
3、在合同中明确户口卖家户口迁出时间：
在海南购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。
4、留一部分尾款待过户后支付：
在户口迁移手续没有办理好之前醉好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。
1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。
2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好西海岸房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份海南购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。
3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购西海岸买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行西海岸房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。
5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到西海岸房产交易登记西海岸房产交易，办理西海岸房产过户手续。
6、再到税务部门缴纳因为西海岸房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。
7、西海岸房产交易的手续办理完之后就是领取新的西海岸房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。
西海岸买房优势：2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。，海南房产</a>
