首付交了可以退房吗 海南房价，神州半岛买房无小事，因为神州半岛买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以神州半岛买房时要注意的事项有很多~
海南买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
1、一手房：需要万宁神州半岛购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
2、神州半岛二手房：需要万宁神州半岛购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
3、开发商支付万宁神州半岛购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若万宁神州半岛购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还万宁神州半岛购房人月供及利息支出。
1、不能办理产权证书。
神州半岛房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了神州半岛房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。
2、开发商延期交房。
现在大家一般购买的神州半岛房子都是期房，购买了期房之后是不能马上就接房的，一般大家都会和开发商那边约定好接房的时间，如果到了开发商与万宁神州半岛购房人在合同中约定的交房日，开发商那边却还是没有通过大家去接房，那么根据现在《司法解释》的规定，开发商经万宁神州半岛购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，万宁神州半岛购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋质量存在问题。
房屋的质量问题肯定是大家关注的重点，所以如果开发商所出售的房屋有严重质量问题，甚至影响居住，那么万宁神州半岛购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
4、开发商手续不全。
开发商想要修建楼房进行出售，那么就肯定就需要把相关的证件给办理好，如果开发商那边的证件不齐全，那么目前就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还万宁神州半岛购房人交纳的房款。
海南万宁神州半岛房子</a>。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。远观半岛全貌，除牛标岭以外，一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。
